大家可能会遇见这种情况，交了买房定金，因为某些原因不签购房合同了，开发商不愿退还定金给我们。那到底这买房定金能不能退呢？矿产能源律师事务所首先我们来看看关于“定金”的法律规定：《合同法》第一百一十五条：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《担保法》第八十九条：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《担保法司法解释》第一百一十五条：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。矿产能源律师事务所由上述规定我们可以知道：商品房认购书其中的定金条款，是在一方违约，导致无法签订商品房买卖合同时，守约方的救济。然而，当双方对正式的商品房买卖合同主要条款不能协商一致时，就不能适用定金条款了。即因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。如上，因合同主要条款达不成一致意见可以退定金，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同。购房人可以通合同条件谈判时双方修改记录来证明前述条件，或通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要房子，但也以增加补充协议的方式退了定金。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退的哦。

必备常识一：面对公安机关的审讯，任何人不需要证明自己有罪。《中华人民共和国刑事诉讼法》第四十九条、第五十条规定了公诉案件有罪的举证责任由人民检察院承担，不得强迫任何人证实自己有罪。德阳矿产能源律师这就是刑事诉讼法的“不得强迫自证其罪”原则。当事人被抓后，会直接面对公安、检察机关的讯问，在巨大的压力面前，往往不自觉地作出自证其罪的行为。《公安机关办理刑事案件程序规定》第1098条规定，侦查人员应首先讯问犯罪嫌疑人是否有犯罪行为。矿产能源律师事务所在笔者承办的众多刑事案件中，往往会在卷宗材料中看到这样问答，问：“你知道你是因什么事被刑事拘留的吗”、“你知道为什么我们会抓你吗”； 答：“知道。因为我做了错事犯了罪，才被刑事拘留。”千万不要小看这一问一答，这说明公安机关已经攻破的犯罪嫌疑人心理防线，接下来的整份讯问笔录将成为一份指控他犯罪的基础证据。正确的应对应该是在不证实自已有罪的基础上客观作答，如果你对自已行为不能准确判断，就如实作答：“我不清楚”或“我不知道”。

信用卡逾期还款需要承担的法律责任分为民事责任以及刑事责任：1、民事责任，无论欠款金额多少，欠款时间多长，发卡银行均可以向欠款人主张偿还逾期还款本息及违约金等违约责任。2、刑事责任，如果逾期还款数额较大，则涉嫌构成信用卡诈骗罪。德阳矿产能源律师根据《刑法》第一百九十六条规定，有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，则构成信用卡诈骗罪：(一)使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;(二)使用作废的信用卡的;(三)冒用他人信用卡的;(四)恶意透支的。矿产能源律师事务所另，根据《高人民法院、高人民检察院关于办理妨害信用卡管理刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第六条的规定，持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行两次催收后超过3个月仍不归还的，应当认定为刑法第一百九十六条规定的“恶意透支”。恶意透支，数额在1万元以上不满10万元的，应当认定为刑法第一百九十六条规定的“数额较大”；数额在10万元以上不满100万元的，应当认定为刑法第一百九十六条规定的“数额巨大”；数额在100万元以上的，应当认定为刑法第一百九十六条规定的“数额特别巨大”。因此，使用信用卡时建议根据自己的收入能力、还款能力酌情使用，否则将可能涉嫌刑事犯罪承担相应刑事责任。

土地纠纷调处的程序流程因争议双方的主体差异而有不同。专业矿产能源律师按照我国《土地管理法》第十三条规定：(一)土地所有权和使用权的争议先由当事人协商解决。(二)土地争议双方协商不成功的，由当地人民政府土地管理部门来进行协调，签订权属地界协议书。(三)法律顾问提示协商、协调不成功的，按《土地管理法》第十三条规定：全民所有制单位之间、集体所有制单位之间、全民所有制单位和集体所有制单位之间的土地所有权和使用权的争议，由区，县级以上人民政府做出处理意见。如属个人之间、个人与全民所有制单位和集体所有制单位之间的土地使用权的争议，由乡级人民政府或区、县级人民政府做出处理意见。(四)发生严重的侵犯行为，引起重大的财产损失和人身事故，触犯法律的可直接由人民检察院或人民法院处理。(五)跨越县、市、省级行政管辖区的土地权属争议，各由其上一级人民政府处理。矿产能源律师事务所法律顾问表示这类纠纷涉及面广，情况复杂的，由省、直辖市、自治区人民政府或国务院的土地管理机关组织有关部门临时组成仲裁委员会来进行协调和裁决，并经所在省、直辖市、自治区人民政府或国务院批准执行。(六)地方单位或个人与驻军发生的土地权属纠纷，由县以上人民政府处理;如当事人双方的土地跨县、市、省的，参照上述规定处理。(七)当事人对相关政府的处理意见不认可的，按照《土地管理法》第十三条规定，能在接到处理意见通知之日起30日内，向人民法院起诉。但土地所有权争议解决之前，任何一方不得改变土地现状，不得破坏地上附着物。

1.犯罪时未满18周岁的未成年人。专业矿产能源律师未成年人考虑到其生理方面和心理活动发育还没成熟，社会的阅历、实践经验也比较有限，从充分地体现保护青年和人道主义的方向来看，标准规定对未满18周岁的未成年人不适用死刑，主要包括不适用死刑缓期2年执行。是否已满18周岁，是影响是否适合死刑的年龄界限，在司法实践中需要一律按公历年、月、日计算实足年龄，一定要是过了18周岁生日的第二天起，才认为已满18周岁。2.对在审判的过程中怀孕的妇女，不适用死刑。这主要是出自人道主义综合考虑，不能够因其母亲犯罪而抹杀胎儿诞生的权利。“审判的过程中怀孕的妇女”，通常是指在人民法院审判的过程中，被告人是怀孕的妇女，也主要包括审判前在羁押受审时已成怀孕的妇女。专业矿产能源律师事务所所以，对犯罪的怀孕妇女，在她被羁押或者是受审过程中，无论其怀孕是否是属于违反国家计划生育政策措施，也无论其是否自然流产或者是经人工流产，及流产后移送起诉或审判过程中的长短，都应视作审判时怀孕的妇女，不能够适合死刑。

交通事故发生后，如果当事人报警处理了，那么交警来了以后就会拍照取证，然后开具交通事故责任书判定责任方。想必很多人想要了解，交警出具的交通事故责任认定书多久出来？交通事故责任认定书包含了哪些内容？矿产能源律师事务所一、交警出具的交通事故责任认定书多久出来：一般的交通事故，如果事实简单，责任清楚，负责处理的交警当天或者第二天，就可以开出交通事故责任认定书。　如果事故中造成人员受伤、死亡等一些后果，需要勘查现场，进行相关的技术鉴定，这种情况下，十五个工作日之内，交警部门可以出具事故责任认定书。要是发生特别重大、复杂的交通事故，需要勘查、走访、鉴定等技术手段比较多，也比较复杂，出具具体事故责任认定书的时间就不好判断了。但大部分情况下，十五个工作日内，交警就会把事故责任认定书下发给事故双方。矿产能源律师事务所二、交通事故责任认定书的内容：路交通事故认定书应当载明以下内容：（一）道路交通事故当事人、车辆、道路和交通环境等基本情况；（二）道路交通事故发生经过；（三）道路交通事故证据及事故形成原因的分析；（四）当事人导致道路交通事故的过错及责任或者意外原因；（五）作出道路交通事故认定的公安机关交通管理部门名称和日期。道路交通事故认定书应当由办案民警签名或者盖章，加盖公安机关交通管理部门道路交通事故处理专用章，分别送达当事人，并告知当事人向公安机关交通管理部门申请复核、调解和直接向人民法院提起民事诉讼的权利、期限。三、交通事故责任认定书复核审请：当事人如果对交警作出的交通事故责任认定书不服，可以自交通事故责任认定书送达之日起３日内，向其上一级公安交管部门提出书面复核申请。上一级公安交管部门收到当事人书面复核申请后５日内，就会作出是否受理的决定。公安交管部门受理复核申请的，如果认为原交通事故责任认定书事实不清、证据不确实充分、责任划分不公正或者调查及认定违反法定程序的，作出复核结论，责令原办案单位对原交通事故责任认定重新调查、认定；如果认为原交通事故责任认定书事实清楚、证据确实充分、适用法律正确、责任认定公正、调查程序合法的，就会维持交通事故责任认定书的内容。向上一级公安交管部门复核交通事故责任认定书以一次为限。综上所述，一般的交通事故，如果事实简单，责任清楚，交警出具的交通事故责任认定书只需一天或者两天；如果事故中造成人员受伤、死亡等一些后果，需要勘查现场，进行相关的技术鉴定，十五个工作日之内交警出具的交通事故责任认定书。