必备常识三：在本次笔录以后或被采取刑事强制措施后，我能够见到律师。《中华人民共和国刑事诉讼法》第十一条、第十四条第 一款、第三十二条、第三十三条、第三十四条规定了犯罪嫌疑人自行辩护以及聘请律师的权利。知名辩护律师辩护权是犯罪嫌疑人核心的诉讼权利， 辩护权能否有效行使，关乎当事人的生命和自由。由于大多数当事人对刑事法律并不精通，且人身自由受到限制，辩护权的行使流于表面。因此，在刑事诉讼中获得专业刑事律师为其辩护至关重要。在刑事案件侦查过程中，侦查人员应当告知犯罪嫌疑人有权聘请律师，如果未被告知，应向侦查人员提出要求。德阳辩护律师事务所步入刑事“雷区”的高危人群如能掌握以上必备的刑事诉讼常识，或能让自己具备一丝“刑事风险意识”，当遇到需要与公安机关打交道时，必能为自己争得一份先机。

盗窃是违法行为，如果盗窃财产数额较大的则涉嫌构成盗窃罪。行为人在盗窃得手后归还盗窃财物的，是否构成犯罪呢？根据《刑法》第二百六十四条之规定，盗窃罪是指以非法占有为目的，盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物的行为。关于盗窃罪的既遂标准，刑法界主张失控加控制说，说简单点，就是盗窃行为已经使被害人丧失了对财物的控制时，或者行为人已经控制了所盗财物时，都属于盗窃既遂。辩护律师事务所那么，我们在此讨论盗窃罪犯罪既遂的问题和我们的今天的话题又有什么关系呢？准确的说，应该是很有关系的。通俗的说，两种情况：一种是犯罪嫌疑人已经将盗窃的财物控制在自己的掌控范围内，比如公交车上小偷将乘客的钱包偷到手然后装进了自己的口袋；第二种是盗窃行为导致盗窃的财物脱离了受害人的控制，比如还是在公交车上，小偷把乘客钱包划出来了但是掉进了旁边买菜大妈的菜篮里。这两种情况下，盗窃罪都已经既遂，即使在下车以后这个小偷良心发现，又主张把钱包还给被害人，也不会改变其犯罪既遂的结果。辩护律师事务所话分两头说，既然小偷都已经良心发现了，返还了财物，再承担法律责任是否违背了法律导人向善的基本原理？其实不然，小偷承担责任是他确实已经违法犯罪了，良心发现之举，在法律上可以认定为认罪态度良好、诚心悔过并积极退回赃物，可以从轻处罚。如果取得受害人原谅，且犯罪情节轻微的，还可以酌情免于处罚。所以，法律的基本精神还是导人向善的。

大家可能会遇见这种情况，交了买房定金，因为某些原因不签购房合同了，开发商不愿退还定金给我们。那到底这买房定金能不能退呢？辩护律师事务所首先我们来看看关于“定金”的法律规定：《合同法》第一百一十五条：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《担保法》第八十九条：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《担保法司法解释》第一百一十五条：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。辩护律师事务所由上述规定我们可以知道：商品房认购书其中的定金条款，是在一方违约，导致无法签订商品房买卖合同时，守约方的救济。然而，当双方对正式的商品房买卖合同主要条款不能协商一致时，就不能适用定金条款了。即因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。如上，因合同主要条款达不成一致意见可以退定金，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同。购房人可以通合同条件谈判时双方修改记录来证明前述条件，或通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要房子，但也以增加补充协议的方式退了定金。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退的哦。

人总会老，人老了仍可能会犯罪，犯罪了就会受到刑事处罚，只是老年人毕竟老了，是否仍需要坐牢服刑呢？尤其是对于70岁以上的老人来说，要是犯了罪，是不是仍要到监狱中坐牢服刑呢？70岁以上的老人犯罪仍要坐牢。辩护律师事务所按照刑法规定，已满七十五周岁的人故意犯罪的，可以从轻或者减轻处罚；过失犯罪的，应当从轻或者减轻处罚。由此可见，70岁以上的老人犯罪的，仍要承担相应的刑事责任，该判刑坐牢的依然要坐牢，只是对于已年满75周岁的老人来说，符合条件的，可以从轻或减轻处罚罢了。在实践中，由于老人存在年老体虚等各种问题，法院在判刑量刑时，往往会对老年人适用缓刑，实则其只要不再故意犯罪的，就不用坐牢了。当然了，要是老人犯了杀人、故意伤害致人死亡等严重罪行的，法院就不一定判处老人缓刑了。法院是否判处缓刑，完全是根据案件情况和犯罪分子的情况来定的，并非对某些犯罪、某些犯罪分子必须判处缓刑的。70岁老人满足暂予见外执行条件的可不用坐牢。辩护律师事务所根据刑法规定，对被判处有期徒刑或者拘役的罪犯，有下列情形之一的，可以暂予监外执行：（１）有严重疾病需要保外就医的；（２）怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女；（３）生活不能自理，适用暂予监外执行不致危害社会的。对被判处无期徒刑的罪犯，有前款第二项规定情形的，可以暂予监外执行。对适用保外就医可能有社会危险性的罪犯，或者自伤自残的罪犯，不得保外就医。由此可见，70岁以上的老人，要是存在严重疾病需要保外就医的，或生活不能自理的，可以向监狱申请暂予监外执行，出来回家服刑。总之，70岁老人犯罪仍是需要被判刑的，该坐牢的就要坐牢，要是有矛盾的有困难的，可以向亲友、村委会和政府寻求帮助，不要使用过激的方式处理。如果已经涉嫌犯罪被公安机关抓捕了的，要是及时找刑事辩护律师协助处理，收集自首、坦白、立功等等可以从宽处罚的证据资料，争取法院宽大处理。