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大家可能会遇见这种情况，交了买房定金，因为某些原因不签购房合同了，开发商不愿退还定金给我们。那到底这买房定金能不能退呢？首先我们来看看关于“定金”的法律规定：《合同法》第一百一十五条：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《担保法》第八十九条：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《担保法司法解释》第一百一十五条：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。由上述规定我们可以知道：商品房认购书其中的定金条款，是在一方违约，导致无法签订商品房买卖合同时，守约方的救济。然而，当双方对正式的商品房买卖合同主要条款不能协商一致时，就不能适用定金条款了。即因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。如上，因合同主要条款达不成一致意见可以退定金，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同。购房人可以通合同条件谈判时双方修改记录来证明前述条件，或通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要房子，但也以增加补充协议的方式退了定金。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退的哦。

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《邢法》規定：“为使國家、集体利益、自身或 其他人的生命安全、财产安全和其它权益避免已经实行的不法侵害，而实行的遏制不法侵害的形为，对不法侵害人产生伤害的，应属正当防卫，不复刑事责任。刑事诉讼律师指出正当防卫显然高于必需程度产生巨大伤害的，应该负刑事责任，但应该减少或 免去惩罚。对已经实行行凶、杀人、抢夺、绑票及其它嚴重危害生命安全的暴力行为，实行防御形为，产生不法侵害人死伤的，不属于防卫过当，不复刑事责任。”依据上述法律法规刑事诉讼律师指出，正当防卫是邢法上的定义，正当防卫成立务必同時符合五个前提条件：第一、务必有着客观现实的不法侵害；第二、不法侵害已经实行，鉴于仅有已经实行的不法侵害才可以对合法权利产生威慑力和迫切性，所以才能够 使防御形为有着合规性；第三、需求防御人有着防御认知和防御意识。前者指的是防御人认知到不法侵害已经实行；后者指的是防御人源于保障合法权利的行为。防御挑唆、互相斗殴等都是不具有防御意识的形为；第四、正当防卫只可以应对侵害人自身防御。鉴于侵害是由侵害人自身产生的，所以仅有应对其自身实行防御，才可以保障合法权利；第五、防御形为务必在必要合理性的程度内实行，不然就形成防卫过当。

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第六十五条【一般累犯】被判决有期徒刑及以上刑罚的犯罪人，刑罚执行终止或者是特赦后，在五年以內再犯可以判决有期徒刑及以上刑罚之罪的，是累犯，可以从重处罚，但过失犯罪和未满18岁的人犯罪的排除。前述相关规定的期限，针对于被假释的犯罪人，从假释期满当天起计算。拘役和管制的不一样的地方。管制与拘役基本都是刑罚种类的1种，这二类特别的接近，但却有很多的有所不同。1、性质有所不同：拘役是对犯罪人短期夺走人身自由权，并由公安实施就近关押改造的刑罚办法。刑事诉讼律师表示管制是对犯罪人不予以关押，限制其一定的自由，交由公安执行的刑罚办法。应用于对象有所不同：管制应用于罪行比较轻微，危险性较小的犯罪人;拘役是是介于管制与有期徒刑间的1种比较轻微的刑罚。3、刑期有所不同：管制的刑期，为3个月及以上2年以下，数罪并罚时，较高不能超过3年;拘役的期限，为一个月及以上六个月以下，数罪并罚较高不能超过1年。4、相关规定有所不同：管制期间的犯罪人需按照执行机关相关规定报告自己的活动情况;而被判决拘役的犯罪人每月可以回家一天至两天。5、程度有所不同：拘役是我国对罪犯予以关押、实施强制劳动改造的三种自由刑中轻的1种;管制属于相对于拘役来讲较重的刑罚。

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我国自古以来男女双方缔结婚姻都有赠送聘金、聘礼的习俗，这种聘金、聘礼俗称“彩礼”。但是，如果终男女双方没有成婚，彩礼可以退还吗？就此问题，《婚姻法解释(二)》作出了具体规定，以下几种情况，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，人民法院应当予以支持：(一)双方未办理结婚登记手续的;(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;(三)婚前给付并导致给付人生活困难的（生活困难一般要求必须达到无法维持当地低的生活水平）。按第(二)、(三)项情形退还彩礼，应当以双方离婚为条件。由于结婚送彩礼属于我国的传统习俗，大部分地区仍保留结婚送彩礼的风俗，因此，司法解释对返还彩礼作出了具体规定，有利于解决司法实践中很多关于彩礼纠纷产生的问题。另，由于农村收入不高，大部分人在结婚时，送给女方的彩礼钱高达数万元甚至更高，以至于借钱给女方送彩礼。因此，法律根据彩礼对结婚的影响确定了离婚彩礼返还的法定情形，是符合公平原则的。

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（1)偏见是当事人了解上的有误。该有误的产生是当事人的内心意思缺陷，并非其他的因素。当事人的意思就真实与其说内心意思是完全一致的，也就是考虑到缺乏必要性的知识、技能或信息等内心意思就的缺陷，使其对合同的内容等产生偏见。(2)偏见是当事人对合同内容的认识错误。合同纠纷律师表示偏见的对象是合同的内容，是对合同内容的认识错误，所以而使当事人签订了合同。合同的内容，主要是合同的具体条款，当事人对合同的具体条款的了解产生偏见，才能变为重大误解。在订约的动机上，在合同用词的运用上，都有可能产生偏见，不能够产生重大误解。(3)偏见直接会影响到当事人的权利和义务。依托于当事人对合同内容的错误观念，所以，就一定要影响到当事人的权利义务关系，给偏见的一方当事人产生损失。也正是考虑到这种，法律才将重大误解当作合同相对失效的理由，授于产生偏见的当事人以变更权或撤销权。