隆昌靠谱环境律师事务所

大家可能会遇见这种情况，交了买房定金，因为某些原因不签购房合同了，开发商不愿退还定金给我们。那到底这买房定金能不能退呢？首先我们来看看关于“定金”的法律规定：《合同法》第一百一十五条：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《担保法》第八十九条：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《担保法司法解释》第一百一十五条：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。由上述规定我们可以知道：商品房认购书其中的定金条款，是在一方违约，导致无法签订商品房买卖合同时，守约方的救济。然而，当双方对正式的商品房买卖合同主要条款不能协商一致时，就不能适用定金条款了。即因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。如上，因合同主要条款达不成一致意见可以退定金，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同。购房人可以通合同条件谈判时双方修改记录来证明前述条件，或通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要房子，但也以增加补充协议的方式退了定金。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退的哦。

隆昌靠谱环境律师事务所

就主体来看，在商标侵权诉讼中;有权利主体和责任主体这两个基本分类。权利主体是商标权的权利人和利害关系人，权利人通常又是商标权的原始主体，他们向国家商标局申请注册商标并获得核准注册。利害关系人通常则是继受主体，他们通过商标权的继承、转让或者使用许可等方式取得商标权中的部分或者全部权益。权利主体作为原告，应当有严格的条件，因为这不仅涉及到诉权的行使问题，还涉及到请求权的享有问题，也即商标权项下的权利(假如涉及到获得侵权赔偿等经济利益时)由哪些主体来瓜分。其实权利和责任一样，其享受或者承担也应当有一定的顺序。属于第一顺序的主体，他们对于权利有同等的分配机会和同一的分配顺序。在他们没有明示放弃实体权利的时候，法院或者其他任何人不得剥夺其权利。

隆昌靠谱环境律师事务所

《邢法》規定：“为使國家、集体利益、自身或 其他人的生命安全、财产安全和其它权益避免已经实行的不法侵害，而实行的遏制不法侵害的形为，对不法侵害人产生伤害的，应属正当防卫，不复刑事责任。刑事诉讼律师指出正当防卫显然高于必需程度产生巨大伤害的，应该负刑事责任，但应该减少或 免去惩罚。对已经实行行凶、杀人、抢夺、绑票及其它嚴重危害生命安全的暴力行为，实行防御形为，产生不法侵害人死伤的，不属于防卫过当，不复刑事责任。”依据上述法律法规刑事诉讼律师指出，正当防卫是邢法上的定义，正当防卫成立务必同時符合五个前提条件：第一、务必有着客观现实的不法侵害；第二、不法侵害已经实行，鉴于仅有已经实行的不法侵害才可以对合法权利产生威慑力和迫切性，所以才能够 使防御形为有着合规性；第三、需求防御人有着防御认知和防御意识。前者指的是防御人认知到不法侵害已经实行；后者指的是防御人源于保障合法权利的行为。防御挑唆、互相斗殴等都是不具有防御意识的形为；第四、正当防卫只可以应对侵害人自身防御。鉴于侵害是由侵害人自身产生的，所以仅有应对其自身实行防御，才可以保障合法权利；第五、防御形为务必在必要合理性的程度内实行，不然就形成防卫过当。

隆昌靠谱环境律师事务所

必备常识三：在本次笔录以后或被采取刑事强制措施后，我能够见到律师。《中华人民共和国刑事诉讼法》第十一条、第十四条第 一款、第三十二条、第三十三条、第三十四条规定了犯罪嫌疑人自行辩护以及聘请律师的权利。辩护权是犯罪嫌疑人核心的诉讼权利， 辩护权能否有效行使，关乎当事人的生命和自由。由于大多数当事人对刑事法律并不精通，且人身自由受到限制，辩护权的行使流于表面。因此，在刑事诉讼中获得专业刑事律师为其辩护至关重要。在刑事案件侦查过程中，侦查人员应当告知犯罪嫌疑人有权聘请律师，如果未被告知，应向侦查人员提出要求。步入刑事“雷区”的高危人群如能掌握以上必备的刑事诉讼常识，或能让自己具备一丝“刑事风险意识”，当遇到需要与公安机关打交道时，必能为自己争得一份先机。