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大家可能会遇见这种情况，交了买房定金，因为某些原因不签购房合同了，开发商不愿退还定金给我们。那到底这买房定金能不能退呢？首先我们来看看关于“定金”的法律规定：《合同法》第一百一十五条：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《担保法》第八十九条：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《担保法司法解释》第一百一十五条：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。由上述规定我们可以知道：商品房认购书其中的定金条款，是在一方违约，导致无法签订商品房买卖合同时，守约方的救济。然而，当双方对正式的商品房买卖合同主要条款不能协商一致时，就不能适用定金条款了。即因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。如上，因合同主要条款达不成一致意见可以退定金，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同。购房人可以通合同条件谈判时双方修改记录来证明前述条件，或通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要房子，但也以增加补充协议的方式退了定金。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退的哦。

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针对于著作权的保护年限多少年？1.作者为公民的年限。保护期为作者此生及死亡后50年，截止到于作者死亡后第50年的12月31日;如果是合作作品，截止到于终死亡的作者死亡后第50年的12月31日。2.作者为法人和其他组织的年限。保护期为50年，截止到于作品初次发表后第50年的12月31日;但作品自创作完成后50年内未发表的，著作权法不会再保护。3.特殊作品的年限。法律顾问提示电影作品和以相似摄制电影的办法创作的作品摄影作品，保护期为50年，截止到于作品初次发表后第50年的12月31日。但作品自创作完成后50年内未发表的，著作权法不会再保护。

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土地纠纷调处的程序流程因争议双方的主体差异而有不同。按照我国《土地管理法》第十三条规定：(一)土地所有权和使用权的争议先由当事人协商解决。(二)土地争议双方协商不成功的，由当地人民政府土地管理部门来进行协调，签订权属地界协议书。(三)法律顾问提示协商、协调不成功的，按《土地管理法》第十三条规定：全民所有制单位之间、集体所有制单位之间、全民所有制单位和集体所有制单位之间的土地所有权和使用权的争议，由区，县级以上人民政府做出处理意见。如属个人之间、个人与全民所有制单位和集体所有制单位之间的土地使用权的争议，由乡级人民政府或区、县级人民政府做出处理意见。(四)发生严重的侵犯行为，引起重大的财产损失和人身事故，触犯法律的可直接由人民检察院或人民法院处理。(五)跨越县、市、省级行政管辖区的土地权属争议，各由其上一级人民政府处理。法律顾问表示这类纠纷涉及面广，情况复杂的，由省、直辖市、自治区人民政府或国务院的土地管理机关组织有关部门临时组成仲裁委员会来进行协调和裁决，并经所在省、直辖市、自治区人民政府或国务院批准执行。(六)地方单位或个人与驻军发生的土地权属纠纷，由县以上人民政府处理;如当事人双方的土地跨县、市、省的，参照上述规定处理。(七)当事人对相关政府的处理意见不认可的，按照《土地管理法》第十三条规定，能在接到处理意见通知之日起30日内，向人民法院起诉。但土地所有权争议解决之前，任何一方不得改变土地现状，不得破坏地上附着物。

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现实中很多有这种情况：双方因赔偿已达成赔偿协议，但后受损害方发现有未发现的伤情，构成伤残，那么此时双方签订的赔偿协议可以要求撤销吗？案例：2017年2月，原告李某受雇于被告季某，为其提供劳务。在干活时，王某不慎受伤，并导致脾脏切除。2018年2月，原、被告达成协议，由被告一次性赔偿原告4万元，并约定今后双方无涉。2018年10月，王某经鉴定构成八级伤残，遂诉至法院，要求撤销原、被告此前签订的协议。被告辩称，原告摔倒属实，其与原告签订协议时，原告脾脏已切除，原告理应知晓自己的伤情，其和原告达成协议系双方真实意思表示，协议有效，其已履行协议内容，原告今后的其他一切损失与被告无关。法院经审理认为，原、被告达成的协议，虽系双方自愿签订，但签订协议时，原告尚未经过司法鉴定部门评定伤残等级，该协议将原告的残疾赔偿金等法定赔偿项目遗漏，且金额较大，显失公平，现原告诉至法院，要求撤销该协议，法院依法予以支持。律师提醒：签订赔偿协议应避免“私了”我国《侵权责任法》第十六条规定，侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿残疾生活辅助器具费和残疾赔偿金。私下签订赔偿协议时，应将上述项目均纳入赔偿范围才有效。一方确系自愿放弃法定赔偿项目的，应在赔偿协议中注明自愿放弃的损失项目，并明示其已知晓相应的法律后果。为保险起见，双方私下签订赔偿协议时应咨询法律人士，或尽量避免私了，好是走法律程序。如果双方确实需要协商私了的，建议委托律师代书赔偿协议，尽可能避免协议瑕疵导致协议被撤销或确认无效。

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刑事诉讼律师指出刑法第18条第1款相关规定：“精神病人在无法辨认或者是调控自己行为的情况下造成危害结果，经法定程序鉴定确定的，不负刑事责任，但需要责令他的家属或者是监护人严加看管和医疗;在必要的情况下，由政府强制医疗。”由此还可以看出：精神病人应否负刑事责任，关键在于行为时是否具有辨认或者是调控自己行为的能力；行为时是否有辨认或者是控制能力，既无法根据行为人的供述来确定，也无法凭办案人员的主观判定来确定，而是必须经过法定的鉴定程序予以确认。对因不具有刑事责任能力不负刑事责任的精神病人，并不是一概放任不管，而是需要责令他的家属或者是监护人严加看管和医疗，必要时也可以由政府强制医疗。