遵义靠谱专利诉讼律师咨询

大家可能会遇见这种情况，交了买房定金，因为某些原因不签购房合同了，开发商不愿退还定金给我们。那到底这买房定金能不能退呢？首先我们来看看关于“定金”的法律规定：《合同法》第一百一十五条：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《担保法》第八十九条：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《担保法司法解释》第一百一十五条：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。由上述规定我们可以知道：商品房认购书其中的定金条款，是在一方违约，导致无法签订商品房买卖合同时，守约方的救济。然而，当双方对正式的商品房买卖合同主要条款不能协商一致时，就不能适用定金条款了。即因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。如上，因合同主要条款达不成一致意见可以退定金，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同。购房人可以通合同条件谈判时双方修改记录来证明前述条件，或通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要房子，但也以增加补充协议的方式退了定金。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退的哦。

遵义靠谱专利诉讼律师咨询

交通事故受害人如果与加害人无法达成和解、调解的，受害人可以向法院进行起诉，以达到解决纠纷和维护自己权益的目的。以下内容对交通事故赔偿诉讼的流程做了详细的阐述。第一步：起诉。1、选择管辖法院，道路交通事故赔偿纠纷属于侵权纠纷，由事故发生地或者被告的住所地人民法院管辖。虽然起诉法院既可以选择事故发生地又可以选择被告的住所地法院，但是受害人尽量选择交通事故发生地人民法院进行起诉。选择事故发生地法院起诉，更利于事故事实和证据的查明与收集，因此受害人维权成本相对较低。2、被告的确定，在交通事故赔偿诉讼中，一般被告就是机动车驾驶人。同时，基于保险合同关系，根据《交强险条例》，车辆投保的保险公司同样是赔偿责任人，可以将保险公司与机动车驾驶人列为共同被告。所以，在交通事故诉讼中，通常情形下，被告至少有两名，即机动车驾驶人和车辆投保的交强险的保险公司。在特殊情况下，被告的范围不仅有机动车驾驶人和保险公司，还有其他的主体需要承担责任的。比如①雇员在从事雇员活动中遭受交通事故的，应以雇主作为被告。②如果是第三人造成人身损害的，可以选择雇主或第三人作为诉讼的被告。注意：交通事故诉讼中，好能聘请律师，让专业律师帮您分析，诉讼中哪些人能作为被告，避免遗漏重要被告，损害您的权益。3、起诉状，道路交通事故起诉状书写内容：①原被告的基本信息：姓名、住所、联系方式等。②原告的诉讼请求。在诉讼请求中，原告可要求被告赔偿在事故中的财产损失、赔偿相关的医疗费、误工费、护理费、营养费等，以及诉讼费的承担。③事实与理由。事实与理由这部分，需要写明事故发生的原因、经过和结果。分析事故当事人之间的责任的划分。

遵义靠谱专利诉讼律师咨询

1、提交申请后1个月左右，国家商标局发出《商标转让受理通知书》;2、提交申请后6到8个月左右，商标局批准转让注册申请，并发出《商标转让注册证明》，此证明与商标注册证一并使用;3、同时，可以在商标局官方网站查询到更新后的权利人信息。商标续展需要准备以下资料：1、商标证书复印件。商标续展申请书申请人应当按照要求如实填写，申请人名称与“申请人章戳(签字)”处所盖章戳(签字)及所附主体资格证明文件中的名称应当一致。申请人为自然人的，应当同时在姓名后面填写身份证件号码。申请人身份证明文件，个人申请提供申请人身份证复印件及以申请人为主体资格的个体工商户营业执照副本复印件，公司申请的提供公司的营业执照副本复印件一份。按照规定续展商标申请和变更可以是同时进行的，但是过程还是比较复杂的，可以先办理变更商标，然后去办理续期，办理的时候需要带上相关的证件材料。

遵义靠谱专利诉讼律师咨询

必备常识一：面对公安机关的审讯，任何人不需要证明自己有罪。《中华人民共和国刑事诉讼法》第四十九条、第五十条规定了公诉案件有罪的举证责任由人民检察院承担，不得强迫任何人证实自己有罪。这就是刑事诉讼法的“不得强迫自证其罪”原则。当事人被抓后，会直接面对公安、检察机关的讯问，在巨大的压力面前，往往不自觉地作出自证其罪的行为。《公安机关办理刑事案件程序规定》第1098条规定，侦查人员应首先讯问犯罪嫌疑人是否有犯罪行为。在笔者承办的众多刑事案件中，往往会在卷宗材料中看到这样问答，问：“你知道你是因什么事被刑事拘留的吗”、“你知道为什么我们会抓你吗”； 答：“知道。因为我做了错事犯了罪，才被刑事拘留。”千万不要小看这一问一答，这说明公安机关已经攻破的犯罪嫌疑人心理防线，接下来的整份讯问笔录将成为一份指控他犯罪的基础证据。正确的应对应该是在不证实自已有罪的基础上客观作答，如果你对自已行为不能准确判断，就如实作答：“我不清楚”或“我不知道”。

遵义靠谱专利诉讼律师咨询

(1) 专利的申请。申请发明或者实用新型专利的，应当提交请求书、说明书及其摘要和权利要求书等文件;申请外观设计专利的，应当提交请求书以及该外观设计的图片或者照片等文件，并且应当写明使用该外观设计的产品及其所属的类别。其中，请求书应当写明发明或者实用新型、外观设计的名称、发明人或者设计人的姓名、申请人姓名或者名称、地址以及其他事项;说明书应当对发明或者实用新型作出清楚、完整的说明，以所属技术领域的技术人员能够理解为准。必要的时候，应当附有图纸;摘要应当简要说明发明或者实用新型的技术特点;权利要求书应当以说明书为依据，说明要求专利保护的范围。申请人可以在被授予专利权之前随时撤回其专利申请，也可以对其专利申请文件进行修改。但是，根据《专利法》的规定，对发明和实用新型专利申请文件的修改不得超出原说明书和权利要求书记载的范围，对外观设计专利申请文件的修改不得超出原图片或者照片表示的范围。(2) 专利的审查和批准。根据《专利法》的有关规定，专利局在收到发明专利申请书后，经初步审查认为符合要求的，自申请日起满18个月即行公布。专利局可以根据申请人的请求早日公布其申请;发明专利申请自申请日起3年内，专利局可以根据申请人随时提出的请求，对其申请进行实质审查;申请人无正当理由逾期不请求实质审查的，该申请即被视为撤回。专利局认为必要的时候，可以自行对发明专利申请进行实质审查。专利局对发明专利申请进行实质审查后，认为不符合《专利法》规定的，应当通知申请人，要求其在指定的期限内陈述意见，或者对其申请进行修改。无正当理由逾期不答复的，该申请即视为撤回。发明专利申请经申请人陈述意见或者进行修改后，专利局仍然认为不符合规定的，应当予以驳回;专利局对发明专利申请经实质审查，没有发现驳回理由的，专利局就应当授予发明专利权，发给发明专利证书，并予以登记和公告。